建设工程施工许可证的重要性在哪

《建设工程施工许可证》是指建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件。 其既是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一 。

建设单位在办理施工许可证前，应当向工程质量监督机构 申请办理工程质量监督手续。建设单位向工程质量监督机构申 请办理工程质量监督手续时，应当提交下列材料：

(1)工程质量监督申报表；

(2)施工图设计文件审査合格书；

(3)施工、监理合同，依法通过招标方式发包项目的中标通 知书；

(4)工程质量责任主体法定代表人明确项目负责人的授权书；

(5)工程质量责任主体项目负责人签署的工程质量终身责任承诺书；

(6)法律、法规、规章规定需要提交的其他材料。

对符合要求的，工程质量监督机构应当在3日内核发工程质量监督通知书，并建立工 程质量监督信息档案；对不符合要求的，应当书面说明理由。

工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300 m2以上的工程，以及法律、法规、规 章规定的其他工程，建设单位应当依法在开工前向县级以上人民政府住房城乡建设主管部 门申领施工许可证。

建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提 交相应的证明文件：

(1)依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用 地批准手续。

(2)在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。

⑶施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其 施工许可管理办法 进度符合施工要求。建设单位应提供施工企业主要技术负责人或项目负责人签署的已经具 备施工条件的证明。

(1)已经确定施工企业。按照规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有 公开招标，或者肢解发包工程，以'及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定 的施工企业无效。依法应当招标的工程，建设单位应提供中标通知书和经备案的施工合同； 直接发包的工程，建设单位应提供直接发包批准手续和经备案的施工合同。

(2)有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。

(3)有保证工程质量和安全的具体措施。工程项目建设、勘察、设计、施工、监理企业 的法定代表人已经签订项目质量责任授权书，项目负责人已签订工程质量安全责任承诺书； 施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专 业性较强的工程项目编制了专项质量、安全施工组织设计，施工企业按照规定办理了工程质量、安全监督手续。

（7） 按照规定应当委托监理的工程已委托监理。建设单位应提供经备案的建设工程监理 合同。

（8） 建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%,建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。建设单位应当 提供本单位截至申请之日无拖欠工程款情形的承诺书或者能够表明其无拖欠工程款情形的 其他材料，以及银行出具的资金到位证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三 方担保。

（9） 法律、行政法规规定的其他条件。